新规生效 纽约数百万人将经历租房价格上涨!

MeiTai

新规今日生效 纽约数百万人将经历租房价格上涨

据FOX5 10月1日报道 租金指导委员会（Rent Guidelines Board）以 5 比 4 的投票结果，决定允许业主将租房价格上调，于周日生效。数百万住在租金稳定公寓的纽约人将不得不支付更多的钱。

新规今日生效 纽约数百万人将经历租房价格上涨

新闻来源：FOX5

根据报道，纽约市租金指导委员会（New York City Rent Guidelines Board）的上调将允许稳定公寓的业主将租房价格上调至多3%。新规定有效期至 2024 年 9 月 30 日，允许房东将一年期租赁的租金提高 3%，两年期租赁的第一年租金提高 2.75%，第二年提高 3.30%。

公寓和阁楼的年度具体调整如下:

-2023年10月1日或之后至2024年9月30日的一年租约：上涨3%

-2023年10月1日或之后至2024年9月30日的两年租约：第一年2.75%，第二年3.2%

纽约市有 1,048,860 套租金稳定公寓，居住着大约 200 万纽约人。

这些上调幅度远低于董事会在 5 月份一次激烈的公开会议上考虑的 7% 的上调幅度，当时抗议者冲上台，其中包括贝德·斯图伊 （Bed Stuy） 市议会议员奇·奥塞 （Chi Ossé）。

这一决定是在另一次有争议的涨价一年后做出的，一年期和两年期租约的租金分别稳定增长了 3.25% 和 5%，这是自前市长迈克尔·布隆伯格 （Michael Bloomberg）执政以来的最大涨幅。

房东表示，他们需要现金来从1 月份结束的暂停驱逐令和新冠期间实施的租金冻结中恢复过来。

但是，在纽约市主办的一个在线论坛上，租户们对这座已经支付破纪录住房成本、同时又拥有全国最大收入差距的城市的租金上涨表示严重担忧。

瓦莱丽·米莱西 （Valerie Milesi） 说：“我们城市的租金已经过高，工资也跟不上——我和我的朋友们都在为支付而苦苦挣扎。” “我们大多数人只要发生一次紧急情况就会失去家园。”

皇后区的雷吉娜·尚利 （Regina Shanley） 恳求董事会冻结或回滚租金，因为她不知道从哪里找到资金来购买稳定的公寓。

“他们不关心人权。他们不在乎。他们以为自己在跟狗、树和垃圾说话!他们不关心我们，”一名租户在6月份告诉FOX 5 NY。

租户们一如既往地表示，租金太高了，消费通胀给纽约人造成了沉重打击

图源：推特

租户们一如既往地表示，租金太高了，消费通胀给纽约人造成了沉重打击。去年，租户权益组织租金正义联盟（Rent Justice Coalition）称上一次提高租金的提议“令人发指”，并指责市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）。

根据研究公司Miller Samuel和经纪公司Douglas Elliman的数据，租金中位数也创下了历史新高，为每月4,400美元。

但房东们辩称，随着维护、材料、燃料等成本的上涨，通货膨胀也影响了他们。代表房屋业主和管理者的租金稳定协会（Rent Stabilization Association）表示，租金上涨反映了该市“住房存量老化”的“令人担忧的趋势”。